Кто должен оплачивать коммунальные платежи и ремонт отопления в разделенном супружеском доме?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имущества имеет право использовать это имущество и распоряжаться им своей долей без согласия других собственников, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками.

Таким образом, вы, будучи собственницей 3/4 доли дома, имеете право использовать свою долю имущества и не нести расходы, связанные с использованием доли другого собственника.

В то же время, бывший супруг имеет право не давать согласия на продажу общего имущества, если вы не сможете доказать, что продажа необходима. Однако он не может требовать от вас оплаты коммунальных платежей и ремонта отопления за свою долю, так как обязанности по оперативному управлению общим имуществом возлагаются на всех собственников пропорционально доле их участия в праве собственности на это имущество.

В случае если вы не можете договориться с бывшим супругом, рекомендуется обратиться в суд для разрешения спора и защиты своих прав как собственника общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие раздел имущества между супругами и детьми после развода. Также необходимо иметь документы, подтверждающие долю каждого собственника в доме и его право пользования.

Если было заключено соглашение о разделе имущества, необходимо предоставить его копию. Если раздел имущества был сделан в ходе судебного процесса, необходимо предоставить копию судебного решения о разделе имущества.

Если была заключена брачный контракт, необходимо предоставить его копию, которая должна содержать данные о правах каждого супруга на имущество.

Относительно требования бывшего супруга на оплату коммунальных платежей и ремонт отопления, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и к анализу документов судебного разбирательства по данному делу. Однако, если по договору доли каждого владельца равны, то он не имеет права требовать от вас оплаты 3/4 коммунальных платежей и ремонта отопления. Кроме того, если вы не имеете доступа к дому, вы не несете ответственности за его содержание, включая оплату коммунальных платежей и ремонт.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества бывших супругов и ответственность за содержание детей после развода").

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права на общее имущество участников долевой собственности").

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право пользования и распоряжения имуществом").

Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности собственника").

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ремонт и улучшение здания или сооружения").