Как оплачивать коммунальные услуги в комнатах общежития? Законность расчета и ответственность управляющей компании

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" размер площади помещения определяется в соответствии с проектной документацией или актом о приемке выполненных работ. Если в заключенном договоре на оказание коммунальных услуг не указан способ расчета площади, то в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" оказывающий услуги приспосабливает условия договора к реальным условиям потребления. Таким образом, если предоставленная информация верна, то расчет коммунальных услуг по двойной площади может быть не законным и зависит от правил, устанавливаемых управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав общежития, договор найма жилого помещения, устав управляющей компании, иное законодательство Российской Федерации, регулирующее правила окладывания коммунальных услуг в жилых помещениях, а также регулирующее деятельность управляющих компаний. Также необходимо изучить документы, связанные с установлением размера коммунальных услуг для данного общежития, такие как тарифы на коммунальные услуги. Все эти документы помогут понять, законным ли действием является увеличение размера коммунальных услуг по двойной площади для всех жильцов общежития.

Статьи закона, которые могут применяться к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 676 - регулирует отношения по договору найма жилого помещения, в том числе вопросы определения площади сдачи в аренду и расчета платежей за коммунальные услуги.

2. Жилищный кодекс РФ, статья 154 - устанавливает общие требования к качеству услуг по содержанию жилых домов и их придомовых территорий, а также правила предоставления жилищных услуг.

3. Федеральный закон от 17.06.1998 № 89-ФЗ "Об энергосбережении", статьи 9,10 - регулируют требования к энергоэффективности зданий, что может отразиться на количестве потребляемых коммунальных услуг и их стоимости.

4. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", статьи 10,11 - регулируют порядок заключения и исполнения контрактов на оказание коммунальных услуг и возможность контроля за расходованием средств.

5. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 8 - устанавливает права местных органов власти на управление муниципальным имуществом, включая жилые помещения и коммунальные услуги.

В целом, законно ли начисление коммунальных услуг за двойную площадь в данной ситуации, может быть определено после более детального изучения договора найма, устава общежития и других документов. В некоторых случаях такой порядок расчета может быть установлен местными органами власти или утвержден собственниками жилого помещения. Однако, если такой порядок расчета не соответствует требованиям законодательства, то можно обратиться в суд или другие компетентные органы для защиты прав плательщика.