Права собственника на коммунальные платежи: как оплачивать свет, воду и отопление в отсутствие управляющей компании и договора с коммунальными службами?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае отсутствия заключенного договора с управляющей компанией, владелец имущества должен самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Для этого необходимо обратиться в соответствующие организации и заключить договоры на предоставление коммунальных услуг.

Касательно проведения ремонта, в связи с отсутствием управляющей компании, необходимо учитывать требования закона и технические требования, установленные для проведения работ в нежилом помещении. Также стоит обратить внимание на соблюдение мер безопасности и сохранности имущества, находящегося в помещении.

Для разрешения данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристу, который представляет Ваши интересы и осуществляет защиту Ваших прав. В частности, Вам потребуется проверить правомерность действий застройщика, обратиться в управляющую компанию по управлению данным жилым комплексом, оформить договоры на коммунальные услуги и заключить договор на ремонт помещения. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1) документ о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение;

2) документы, подтверждающие наличие и объем коммунальных услуг в помещении;

3) заявление на подключение к сетям коммунального хозяйства и заключение договоров на коммунальные услуги;

4) договор на ремонт помещения.

В случае, если застройщик не выполняет свои обязанности по передаче управления жилым комплексом, вы можете обратиться в суд с требованием о выполнении его обязанностей. Важно помнить, что использование коммунальных услуг без заключенных договоров может привести к появлению проблем со стороны предоставителей услуг, а также можно будет привлечен к ответственности.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, но возможно следующее:

• Статья 308 Гражданского кодекса РФ - оплату ресурсов коммунального хозяйства осуществляет собственник помещения;
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ - пользование объектом жилищного фонда со всеми вытекающими правами и обязанностями возлагается на его собственника;
• Статья 552 Гражданского кодекса РФ - право собственника использовать свое имущество на свое усмотрение, если это не нарушает прав других лиц;
• Статья 831 Гражданского кодекса РФ - возмещение дополнительных затрат на коммунальные услуги, если они были предоставлены без заключения договора.

Однако, чтобы получить наиболее точный и детальный ответ на данный вопрос, необходимо обратиться к юристу для индивидуальной консультации на основе всех имеющихся фактов и документов.