Взимание денег за коммунальные услуги: законность действий Управляющей компании

Управляющая компания взимает плату за управление и техническое обслуживание жилого фонда, а также за водоотведение, холодную и горячую воду, тепловую энергию для нужд ГВС и электроэнергию для СОИ и отдельно на квартиру на основании заключенных собственниками квартир договоров управления. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания имеет право взимать плату за оказанные услуги по управлению и обслуживанию жилья и коммунальных услуг. Таким образом, собственники квартир обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией на основании законодательства и договоров, заключенных с такой компанией.

Для решения данного вопроса необходимо будет рассмотреть следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между УК и собственниками/нанимателями помещений.
2. Договоры на поставку коммунальных услуг с поставщиками коммунальных услуг (электричество, вода, отопление, водоотведение и т.д.).
3. Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс предоставления и оплаты коммунальных услуг (Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", Федеральный закон "О жилищном фонде", и т.д.).

Законодательство РФ предусматривает, что ответственность по управлению и содержанию жилого фонда несет управляющая организация. Но при этом, собственники помещений обязаны оплачивать все услуги, которые им предоставляются в связи с использованием жилого помещения, включая коммунальные услуги. Управляющая компания может действовать как посредник между собственниками и поставщиками коммунальных услуг и взимать плату для перечисления непосредственно поставщикам услуг.

Таким образом, законно взимание платы за управление, техническое обслуживание жилого фонда и перечисление платежей за коммунальные услуги при условии, что это предусмотрено договором управления многоквартирным домом и нормативно-правовыми актами, регулирующими процесс предоставления и оплаты коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Федеральный закон от 31.07.2002 № 129-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ и на водоснабжение и водоотведение" (статья 10).
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (статьи 15, 50-54, 155).
• Региональные законы, регулирующие отношения в сфере коммунальных услуг и управления жильём.

Конкретный ответ на вопрос о законности действий управляющей компании и на основании чего она взимает плату за пользование коммунальными услугами, возможен только после изучения договора между собственниками квартир и управляющей компанией, а также соответствующих нормативно-правовых актов региона.