Права арендодателей: взимание платы за коммунальные услуги и личные расходы, рост долгов

Арендодатели не имеют права использовать деньги, полученные от арендаторов в качестве оплаты коммунальных услуг, для личных нужд. Такое действие является нарушением договора аренды и может быть предметом правовой защиты со стороны арендатора. Долг арендатора за коммунальные услуги не может расти из-за неправомерных действий арендодателя.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомление со следующими документами и договорами:

1. Договором аренды жилого помещения, заключенным между арендодателем и арендатором на определенный срок, который содержит условия об оплате коммунальных услуг.
2. Нормативно-правовыми актами, регулирующими взаимоотношения между арендодателем и арендатором, а также порядок начисления и оплаты коммунальных услуг.
3. Документами, подтверждающими оплату коммунальных услуг и отчетностью о расходовании средств, уплаченных арендаторами за коммунальные услуги.

Если арендодатель не осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, то арендатор может обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или судебные органы. В этом случае имеет значение содержание договора аренды, который является юридическим основанием для возникновения и выполнения обязательств сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения".

2. Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя".

3. Статья 706 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора".

4. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений".

5. Статья 64 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ред. от 22.12.2018) "Защита прав потребителей при выполнении работ или оказании услуг".