Узнайте, кто должен устанавливать ОДПУ, если его нет в многоквартирном доме и как производить оплату по среднему. Правомерно ли требование установки приборов от управляющей компании?

В соответствии с законодательством Российской Федерации об управлении многоквартирными домами, установка и обслуживание систем учета ресурсов в многоквартирных домах является обязанностью управляющей организации. Таким образом, установка прибора учета должна быть осуществлена за счет управляющей организации без дополнительной оплаты жильцами. Если управляющей организацией необходимо осуществить установку приборов учета, жильцы должны предоставить свои квартиры для проведения работ без возмещения стоимости.

Для решения вопроса о том, кто должен устанавливать прибор учета в многоквартирном доме, следует обратиться к нормативно-правовым актам и договорам, регулирующим отношения между собственниками жилья и управляющей компании.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения", установка индивидуального прибора учета воды является обязательной для многоквартирных домов, оснащенных централизованной системой холодного и горячего водоснабжения при замене или установке счетчиков перерасхода по истечении 4 лет и более с момента установки.

Кроме того, ст.37 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что гражданин имеет право на юридическую защиту своих прав и законных интересов при обращении в суд или другие органы для охраны своих прав.

Таким образом, если управляющая компания требует от жильцов установки прибора учета за свой счет, несмотря на обязательность установки счетчиков за счет собственников жилья по нормативам Российской Федерации, то жильцы могут обратиться в суд или другие органы для защиты своих прав, в том числе и на возмещение убытков. При этом следует иметь в виду, что конкретное решение будет зависеть от обстоятельств конкретного случая и доказательств, представленных сторонами.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом". Статья 156 Жилищного кодекса РФ: "Порядок установления приборов учета и распределения затрат на услуги по коммунальному обслуживанию". Статья 158 Жилищного кодекса РФ: "Установка приборов учета и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".