Оспаривание требований управляющей компании по оплате отопления в многоквартирном доме: договор на отопление и горячую воду заключен на прямую с ТГК

На основании представленной информации можно сделать вывод о том, что договор на отопление заключен на прямую с ТГК, а не с управляющей компанией. Следовательно, требования управляющей компании по оплате отопления на содержание общего имущества многоквартирного дома не являются законными и могут быть оспорены. Однако стоит уточнить, что законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома владельцами нежилых помещений. Таким образом, если в договоре на отопление с ТГК не было оговорено исключение из оплаты содержания общего имущества, то владелец нежилого помещения должен оплатить соответствующие платежи в управляющую компанию. В этом случае стоит обратиться к тексту договора на отопление и горячую воду с ТГК, чтобы понять, было ли оговорено исключение из оплаты содержания общего имущества.

Для решения данного вопроса Вы должны предоставить следующие документы:

1. Копию договора на отопление и горячую воду, заключенного с ТГК.

2. Копию уведомления, присланного управляющей компанией, в котором содержатся требования оплатить отопление на содержание общего имущества многоквартирного дома, за 2 года, и далее в платежках включено отопление.

3. Официальные письма и заявления, которые Вы направляли управляющей компании ранее, в случае если Вы обращались к ней по этому вопросу ранее.

4. Иные документы, которые могут быть полезны в данном конкретном случае.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставлять услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Если в договоре на отопление и горячую воду нежилого помещения не указано, что Вы обязаны оплачивать содержание общего имущества многоквартирного дома, то требования управляющей компании по данному вопросу могут быть отклонены. Однако, потребуется более точный анализ на основе имеющихся документов в данном конкретном случае.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок заключения договоров на оказание услуг.

• Статья 861 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок заключения договоров на управление многоквартирными домами.

• Статья 153 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

• Статья 18 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", которая определяет порядок формирования и использования фонда капитального ремонта.

• Статьи 312 и 313 Гражданского кодекса РФ, которые определяют порядок изменения условий договора и основания для его расторжения.