Проблема с течью в многоквартирном доме: жильцы борются с управляющей компанией и выгребными ямами

Управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за благоустройство придомовой территории и содержание технических средств, обеспечивающих комфортное проживание жильцов. В данном случае утечка воды и отходов в подвал является неотъемлемой частью общего имущества дома, поэтому откачка воды и осуществление ремонта должны осуществляться управляющей компанией.

Если управляющая компания не желает откачивать воду и устранять течь, жители могут обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы с требованием обеспечить выполнение обязанностей управляющей компании. Также жители могут обратиться в государственное или муниципальное учреждение, ответственное за водоснабжение и канализацию, с требованием провести проверку трубопроводов и устранить утечку.

Разрушение фундамента стояка на 1 этаже жилого дома может привести к серьезным последствиям, таким как обрушение конструкции здания, поэтому подобный способ устранения утечки крайне недопустим.

Предложение работников выгребной ямы произвести проверку утечки, а также предложение лезть под пол самим являются неадекватными и нарушают права жильцов на безопасное и комфортное проживание. В случае, если работники отказываются осуществлять свои обязанности, жители могут обратиться в вышестоящие органы управления за помощью.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, чтобы определить ответственности управляющей компании и права жильцов.

2. Акт осмотра технического состояния внутридомового инженерного оборудования, который могут составить представители управляющей компании и жильцы для подтверждения наличия течи.

3. Письменное заявление жильцов о том, что они не дают проводить ремонт через их квартиру.

4. Копия лицензии на проведение соответствующих работ управляющей компании.

5. Жалоба на отказ работников выгребной ямы проверить утечку в подвале.

Исходя из ситуации, все жильцы могут подать коллективную жалобу в муниципалитет на управляющую компанию, которая не выполняет своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Также жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав на безопасность проживания в многоквартирном доме, в случае если УК не готова взять на себя ответственность по устранению течи и произвести ремонт.

ЖК РФ: - Статья 41. Права и обязанности участников долевого строительства - Статья 154. Обязанности управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом - Статья 155. Права собственников и пользователям помещений в многоквартирном доме - Статья 156. Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме - Статья 859. Ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания общего имущества многоквартирного дома - Статья 860. Ответственность собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме за нарушение правил содержания общего имущества - Статья 864. Возмещение вреда, причиненного несоблюдением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.