Нарушение гарантийного ремонта квартиры после приобретения через ДДУ и ипотеку: история обращения в застройщика и игнорирование дефектов.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан обеспечивать выполнение гарантийных обязательств в течение определенного срока после передачи имущества по договору. Если нарушение гарантийных обязательств имеет место, то вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов для требования исполнения гарантийных обязательств. Вам следует обратиться к юристу для составления искового заявления в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации для защиты своих прав и законных интересов.

Для составления искового заявления по данному вопросу, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ;
2. Договор ипотеки, подтверждающий факт получения ипотечного кредита на покупку квартиры;
3. Копии переписки с застройщиком (письма, электронные письма), которые подтверждают факт обращения в мае 2019 года и после того, в августе 2019 года;
4. Копия акта, составленного комиссией от застройщика, в котором указаны дефекты квартиры и сроки их устранения;
5. Копия претензии, отправленной застройщику.

Также необходимо будет подготовить смету расходов на восстановление квартиры, если дефекты все еще не были устранены застройщиком.

Статьи, которые могут быть применимы при составлении искового заявления за нарушение гарантийного ремонта квартиры, могут включать в себя следующие статьи: - статью 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая гарантирует права потребителей на качество товара, который им предоставлен; - статью 773 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанность исполнения обязательств застройщиком и выплаты возмещения убытков, если обязанности не исполнены в срок или в полном объеме; - статью 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет права потребителя на исправление недостатков товара и возмещение убытков, причиненных недостатками товара; - статью 21 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которая регламентирует порядок заключения договоров ипотеки и защиты прав сторон в данном договоре.