Приобретение квартиры по ДДУ в ипотеку Сбербанка: проблемы с регистрацией после банкротства застройщика
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3032823
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославВ данной ситуации необходимо обратиться к юристу для составления искового заявления о признании права собственности на квартиру и обязании Росреестра выполнить регистрацию. Иск следует подать в арбитражный суд по месту нахождения имущества (квартиры) или по месту регистрации ипотеки. Необходимо обратиться к банку-ипотекодателю для выяснения дальнейших действий в связи с банкротством застройщика и возможностью продолжения выплат ипотеки.
В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Для этого необходимо подготовить следующие документы:
- Копию договора ДДУ с приложениями.
- Копию договора ипотеки.
- Акт ввода в эксплуатацию квартиры.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Копию доверенности на лица, которые подписали акт приема-передачи квартиры.
- Документы об оплате за квартиру и выписки по счетам.
- Решение суда о признании застройщика банкротом и назначении конкурсного управляющего.
- Другие документы, подтверждающие ваше право на квартиру.
В иске необходимо указать, что вы являетесь собственником квартиры на основании договора ДДУ и акта приема-передачи квартиры, что доверенность на подписание акта приема-передачи квартиры была предоставлена вам, что вы оплатили квартиру и предоставили все необходимые документы для регистрации собственности, но Росреестр приостановил регистрацию из-за отсутствия зарегистрированной доверенности. Необходимо также указать, что застройщик был признан банкротом, что конкурсным управляющим был назначен и что вы продолжаете получать счета за квартиру.
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры или по месту жительства истца. Поскольку вопрос достаточно юридически сложный, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в этой области.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 131-134, 225-226.1, 305-317, 542-548.
- Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
- Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 41-45, 130-133, 135-138, 240-244, 300-308.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы