Передача квартиры по ДДУ после банкротства застройщика: переуступка и условия купли-продажи

Добрый день! В данной ситуации для продажи квартиры по ДДУ, необходимо в первую очередь убедиться в том, что все юридические формальности в отношении передачи данной квартиры выполнены. Таким образом, важно провести анализ двух документов, которые имеются на руках: договор долевого участия (с компанией Росстрой) и решение суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры.

В случае, если реестр кредиторов закрыт, продажа квартиры по переуступке возможна, но подлежит соответствующему юридическому оформлению. В этом случае важно провести анализ исходного договора долевого участия и наличия залогового обеспечения по квартире в пользу банка, на основании решения суда о включении в реестр требования о передаче квартиры.

Для юридического оформления продажи квартиры по переуступке, обычно используется форма договора купли-продажи, который может быть заключен как в нотариальной форме, так и в простой письменной форме. Чтобы избежать правовых проблем в будущем, необходимо убедиться в том, что данный договор будет содержать все условия сделки, включая реквизиты покупателя и продавца, стоимость и условия оплаты, а также иные важные условия и требования по сделке.

В целом, для правильного и юридически обоснованного проведения продажи квартиры по ДДУ, необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся в данной области, который сможет помочь разобраться в сложных нюансах данного случая и составить правильный договор на переуступку прав собственности на недвижимое имущество.

Для оформления продажи квартиры по ДДУ после банкротства застройщика потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между продавцом и компанией Росстрой.
2. Решение суда о включении в реестр требования о передаче квартиры.
3. Документы, подтверждающие, что дом достроен и передан банку Российский капитал.
4. Документы, подтверждающие закрытие реестра кредиторов.

Если в данном случае продажа будет осуществляться по переуступке, то необходимо составить соответствующий договор переуступки в простой письменной форме. В договоре должны быть четко определены права и обязанности сторон, а также условия и сроки осуществления переуступки.

Если продавец соблюдает все необходимые требования и условия, то продажа по переуступке должна быть возможна. Однако, перед началом оформления продажи рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в составлении необходимых документов.

Гражданский кодекс РФ статьи 478-482, Закон РФ "О долевом строительстве" статьи 4, 16, 19, 22 и Федеральный закон "О банкротстве" статьи 83, 84, 111-116 и другие применимые нормы.