Приобретение строящегося жилья по ДДУ через ипотеку Сбербанка: получение акта-приемки и налоговый вычет в 2020 году

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по кредитам (займам), направленным на строительство (приобретение) жилого дома (квартиры) или на их реконструкцию, может быть применен только в период с момента принятия жилого помещения в эксплуатацию до окончания календарного года, следующего за годом, в котором было принято жилое помещение в эксплуатацию.

Таким образом, если жилое помещение, приобретенное по ДДУ в 2018 году, будет принято в эксплуатацию в 2020 году, то налоговый вычет по процентам по ипотеке за 2018 и 2019 годы применить невозможно, так как момент принятия жилого помещения в эксплуатацию наступит только в 2020 году.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение жилья; - Договор ипотеки с Сбербанком; - Выписки из банковских счетов, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке за 2018 и 2019 годы; - Акт-приемки передачи жилья.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговый вычет по процентам ипотеки может быть предоставлен в течение трех лет с момента получения права на объект недвижимости. Таким образом, при наличии необходимых документов, в 2020 году можно получить налоговый вычет по процентам ипотеки за 2018 и 2019 годы. Однако важно отметить, что максимальная сумма налогового вычета ограничена и зависит от ряда факторов, например, от стоимости жилья и размера выплаченных процентов по ипотеке.

Статья 220 НК РФ: "Налоговый вычет по процентам по займу, взятому на строительство (приобретение) жилого помещения" Статья 218 НК РФ: "Право на налоговый вычет"