Оформление ипотеки на покупку строящегося жилья по ДДУ: налоговый вычет и дата сдачи дома

Да, Вы можете получить налоговый вычет за 2017 год в связи с получением ипотечного кредита, если квартира была у Вас зарегистрирована на момент заключения договора и Вы планируете использовать её для постоянного проживания. Отмечу, что Налоговый кодекс РФ предусматривает максимальный размер вычета в размере 390 тыс. рублей в год.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор займа/ипотеки на покупку жилья;
2. Договор долевого участия (ДДУ);
3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2017 год;
5. Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке за 2017 год.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется за прошедший год. Таким образом, налоговый вычет за 2017 год может быть предоставлен только в том случае, если в этот год была оформлена ипотека на покупку жилья. В данном случае, такая ипотека была оформлена в июле 2017 года, соответственно, имеется право на налоговый вычет за этот год. Однако необходимо учесть, что налоговый вычет может быть предоставлен только за определенную сумму, установленную законодательством РФ.

Статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации ("НК РФ") о налоговом вычете по расходам на приобретение (строительство) жилого помещения; статья 220.1 НК РФ о порядке и условиях предоставления налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилого помещения.