Как получить налоговый вычет на покупку жилья: права ИП, возможности супруга и история ДДУ

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет налогоплательщик может получить только за свой счет. Если квартира находится в совместной собственности 50 на 50, то муж может претендовать только на налоговый вычет за свою долю владения. Также необходимо учесть, что для получения налогового вычета необходимо представление документов, подтверждающих оплату налога на доходы физических лиц в полном объеме за период с момента пользования жилым помещением до года подачи заявления на получение вычета.

Для решения данного вопроса мужу необходимы следующие документы:

1. Копия Договора ДДУ на жилье, подписанного в июне 2014 года до свадьбы.

2. Копия Акта приема-передачи с застройщиком, подписанного в январе 2015 года после свадьбы.

3. Доказательства оплаты покупки квартиры.

4. Расчеты, подтверждающие уплату НДФЛ.

Относительно возможности получения налогового вычета на всю стоимость жилья, в случае совместной собственности 50 на 50, необходимо обратить внимание на положения статьи 220 Налогового кодекса РФ. Согласно её первому пункту, налоговый вычет может быть предоставлен только одному из собственников недвижимости или права на недвижимое имущество. Кроме того, налоговый вычет может быть предоставлен только на сумму, уплаченную одним налогоплательщиком, что также следует учитывать при оформлении документов для получения налогового вычета.

Таким образом, муж может претендовать только на половину стоимости жилья и на соответствующую ей сумму налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Основания и порядок уменьшения суммы налога, подлежащей удержанию при источнике выплаты доходов") и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налоговый вычет при покупке жилья (строительстве жилья)").