Оформление ДДУ и кредитного договора, подписание акта передачи и налоговый вычет на покупку квартиры или проценты по кредиту

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется физическому лицу, являющемуся участником договора долевого участия в строительстве (ДДУ) или договора купли-продажи (ДКП), и являющемуся налоговым резидентом Российской Федерации. Также в соответствии со ст. 220 НК РФ налоговый вычет может быть предоставлен на основании заблаговременно заключенного договора инвестирования в жилищное строительство в случае, если данный договор заключен на срок не менее трех лет.

В данном случае, поскольку ДДУ был оформлен в 2016 году, и на момент заключения договора и подписания акта приема передачи участниками договора (в том числе вами и супругом), вы находились на трудовом отпуске (декретном отпуске), то Вы скорее всего не можете воспользоваться правом на налоговый вычет на покупку квартиры или проценты по кредиту. Также стоит отметить, что для получения налогового вычета на покупку жилья или проценты по кредиту необходимо, чтобы Вы выполнили условия, установленные в ст. 220 НК РФ, например, внесли соответствующую сумму на свой счет в банке в течение определенного срока, в зависимости от типа налогового вычета. Однако, правильнее всего обратиться в налоговую инспекцию за консультацией и уточнением возможности получения налогового вычета в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный в октябре 2016 года. 2. Кредитный договор, заключенный в октябре 2016 года. 3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный в ноябре 2017 года. 4. Документы, подтверждающие начало декретного отпуска в июле 2017 года. 5. Документы о доходах и налогах семьи, включая налоговую декларацию за прошлый год.

Для того, чтобы узнать, имеете ли вы или ваш супруг право на налоговый вычет на покупку квартиры или проценты по кредиту, необходимо учитывать множество факторов, таких как ваш семейный доход, размер кредита, срок кредита и др. Также важно учитывать последние изменения в законодательстве РФ относительно налоговых вычетов на жилье. Для более точного ответа рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: - Статья 220 НК РФ "Налоговые вычеты резидентов" - Статья 219 НК РФ "Понятие налоговых вычетов" - Статья 220.1 НК РФ "Налоговые вычеты при приобретении жилого помещения" - Гражданский кодекс РФ (статьи 308 - 317) в части регулирования договоров купли-продажи и заёмных договоров.