Квартира в аренду на последнем этаже с необходимостью ремонта крыши балкона и плиты: вопросы ответственности жильцов и управляющей компании.

Согласно статье 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за ремонт общего имущества, включая крышу и бетонную плиту балкона, возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья, если такое имеется. Однако, если договором найма предусмотрено, что квартирант несет обязанность по ремонту указанных элементов, то ответственность возлагается на него. Рекомендую вам ознакомиться с условиями договора найма, чтобы понять, кто несет ответственность за ремонт крыши балкона и бетонной плиты. Если ответственность за выполнение ремонта лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья, то вам следует обратиться к ним с запросом на проведение ремонта.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые детали. Во-первых, следует проверить договор найма и узнать, какие ответственности ложатся на арендатора, а какие на арендодателя. Во-вторых, необходимо установить, было ли сделано замечание об этих проблемах управляющей компании, если она является управляющей организацией дома. В-третьих, нужно исследовать подробности неисправностей, такие как их природа, причины возникновения и т.д.

Если по договору найма ответственность за ремонт крыши балкона и бетонной плиты ложится на арендодателя, то он должен заняться их заменой или ремонтом, арендатор может взять на себя эту обязанность только при условии, что это было согласовано с арендодателем. Если коммунальные услуги оказываются управляющей компанией, то ей необходимо будет проверить ответственность за ремонт, если корпусной документом просматриваемой дачный дом, либо здание со временем стало капитальным.

Для решения подобных вопросов иногда требуется обращаться в суд или к надзорным органам, таким как Роспотребнадзор и Росстандарт. Обратившись к специалисту в данной области, Вы можете получить более подробную и точную информацию, а также определить, какие документы нужны конкретно в данном случае.

Статьи 676-680 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации.