Потекло с крыши на последнем этаже - что делать, чтобы добиться ремонта крыши?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за ремонт многоквартирных домов и придомовых территорий несут органы управления многоквартирными домами и собственники жилых помещений совместно. Собственник может обратиться в домоуправление, если убежден, что обслуживание дома не выполняется должным образом. В данном случае, если жильцы уже обращались в домоуправление, но проблема не была решена, имеет смысл повторно написать заявление с просьбой устранить дефект крышной системы, описать факты течи и предоставить копии предыдущих обращений. Если домоуправление не реагирует на заявление, то жильцы могут обратиться в местную прокуратуру для защиты своих прав на средство коммунального обслуживания. Также стоит обратить внимание на наличие у дома установленной гидрозащиты и методы ее обслуживания, а также требований по регулярности осмотра и ремонту.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее. 2. Договор управления или иной документ, устанавливающий обязанности домоуправления в отношении ремонта кровли и их выполнение. 3. Фотографии повреждений кровли и имущества в квартире, которые понесли ущерб в результате течи. 4. Заявление в домоуправление о необходимости ремонта кровли с приложением фотографий повреждений и предыдущих запросов на выполнение работы. 5. Договор с исполнителем на выполнение работы по ремонту кровли (если домоуправление не выполняет свои обязанности в этой сфере). 6. Протокол осмотра кровли, составленный представителями домоуправления и исполнителями работ, на основании которого будет производиться ремонт.

Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Ответственность лица за вред, причиненный вещью" и статья 1149 Гражданского кодекса РФ "Обязанность владельца помещения в многоквартирном доме не причинять вред другим владельцам помещений" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение статьи 34 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилищного фонда".