Протекание крыши балкона на 5-м этаже: как решить проблему без помощи управляющей компании

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации управляющая компания обязана осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Если управляющая компания не может решить вопрос с протеканием крыши, необходимо обратиться к представителю управляющей компании с требованием провести ремонт общего имущества. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков, причиненных в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей управляющей компанией. Однако, перед обращением в суд, рекомендуется написать претензию управляющей компании. Относительно отказа управляющей компании выдать ключ от крыши, необходимо проверить наличие соответствующих положений в договоре управления. Если таких положений нет, управляющая компания не имеет права отказывать вам в выдаче ключей. В случае отсутствия таких положений в договоре, рекомендуется написать заявление на предоставление ключа от крыши и требовать ответа в письменной форме. Если управляющая компания не предоставляет ключ, можно обратиться в суд с иском о взыскании убытков, причиненных в связи с нарушением прав получателя услуг управляющей компании.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к управляющей компании и заявить о необходимости устранения выявленной неисправности. В этом случае, Вам могут потребоваться устные или письменные объяснения, почему управляющая компания отказывается выдать ключ от крыши. Так же рекомендуется составить заявление с описанием проблемы и попросить управляющую компанию подписать его как подтверждение заявления. В случае, если управляющая компания продолжит отказываться выдавать ключ, может потребоваться обратиться в судебные органы для решения данного вопроса. Таким образом, на данном этапе важно составить письменное заявление и собрать все необходимые факты, чтобы наивысшей степени уверенности решить этот вопрос в свою пользу.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 316, 317).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 40, 50, 153, 156, 159, 162, 164, 165, 166, 172, 173).
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 3.9, 4.5, 9.3).