Закажите независимую экспертизу: проверим протекание крыши балкона и возможную причину

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для заказа независимой экспертизы необходимо обратиться в аккредитованный экспертный центр, специализирующийся на данном виде экспертизы, который выполняет работы в соответствии с требованиями и нормами Градостроительного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Однако, в случае спорной ситуации, рекомендуется также обратиться к юристу, специализирующемуся в вопросах защиты прав потребителей и оценки доказательств, для консультации и помощи в сборе необходимых документов и доказательств для проведения экспертизы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой находится балкон.

2. Документы, подтверждающие право собственности на сам дом, на крышу которого предполагается таяние снега.

3. Документы, свидетельствующие о местонахождении самого дома, на крышу которого предполагается таяние снега.

4. Документы о проведенных ранее работах по ремонту крыши дома.

5. Документы, свидетельствующие о наличии страховки на дом, в том числе и на крышу.

6. Документы, подтверждающие факт протекания крыши балкона, например, фотографии, видеозаписи, свидетельские показания.

7. Документы, связанные с проведением независимой экспертизы, в том числе договор с экспертной организацией, акт о проведении экспертизы и т.д.

Независимая экспертиза может быть проведена как общественными организациями, так и частными экспертными фирмами, которые изучают все предоставленные документы и осуществляют прямой осмотр места происшествия. При этом они выдают заключение, которое может подтвердить или опровергнуть факт протекания крыши балкона.

Для решения данного вопроса нужно будет предоставить исполнителю услуги независимой экспертизы следующие документы: 1. Акт осмотра балкона, на котором заявитель указывает на протекание крыши и дает краткое описание обстоятельств. 2. Технический паспорт дома с указанием года постройки и материала, из которого выполнена крыша. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, к которой примыкает балкон. 4. Расчеты производителей материалов, используемых при строительстве крыши, с информацией о технических параметрах этих материалов. 5. Фото- и видеофиксации повреждений на балконе и в проеме балконного блока (внутри квартиры), полученные в момент обнаружения и в процессе эксплуатации объекта. 6. Справки и заключения балконного блока, полученные при его наличии. 7. Документы, подтверждающие способ монтажа кровли, а также согласования и разрешения на строительство и эксплуатацию. 8. Сведения о климатических условиях в момент регистрации повреждений на балконе. 9. Любые другие документы, которые могут быть полезны для проведения экспертизы.

По результатам анализа предоставленных документов эксперт сможет сделать заключение о возможной причине протечек и определить, связаны ли они с таянием снега на крыше дома.

Статьи закона, имеющие отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 781 "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
• Федеральный закон "О независимой оценке квалификации", в части, касающейся профессиональной деятельности экспертов
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 50 "Требования к организации, проведению и оформлению результатов инженерных изысканий, а также экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут зависеть от многих факторов, например, от местонахождения дома, от типа и причины повреждения крыши балкона, от типа независимой экспертизы и т.д. Однако, общими статьями, которые можно упомянуть в данном контексте, могут быть:

• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение причиненного вреда", которая устанавливает правила возмещения материального и морального вреда, причиненного другому лицу правонарушением.

• Статья 19 Федерального закона от 30.12.2012 N 402-ФЗ "Обеспечение доступа к информации о деятельности судебных исполнителей, юристов и нотариусов в Российской Федерации", которая устанавливает правила доступа к информации о юридических лицах, осуществляющих юридическую деятельность, в том числе организациях, осуществляющих независимую экспертизу.

• Статья 727 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве", которая устанавливает правила доказывания фактов в гражданском судопроизводстве, в том числе путем проведения экспертизы.

• Статья 242 Гражданского процессуального кодекса РФ "Независимая экспертиза", которая устанавливает правила проведения независимой экспертизы в гражданском судопроизводстве.