Квартира по ДДУ: собственность, налоги и продажа

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, в том числе квартиры, налог на доход физических лиц (НДФЛ) выплачивается только в случае, если между датой покупки и датой продажи прошло менее 3 лет. Если же с момента покупки квартиры прошло более 3 лет и продажа состоялась по цене, не превышающей ее первоначальную стоимость, то налог платить не требуется.

В данном случае, если квартира была продана в мае 2018 года, а была куплена и оплачена в 2014 году, а право собственности было зарегистрировано в 2016 году, значит с момента покупки и до продажи прошло более 3 лет. При этом цена продажи составила 7,5 млн, что не превышает первоначальную стоимость покупки. Следовательно, в данном случае налог на доход физических лиц платить не требуется.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, что подразумевается под налогом, на который нужно будет платить. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц, то на основании приведенных фактов можно сделать вывод, что выгоды от продажи квартиры не облагаются налогом, и нет необходимости платить налог на доходы физических лиц.

Однако, в случае необходимости, для подтверждения факта покупки и продажи квартиры могут потребоваться следующие документы: - договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры; - документ о регистрации права собственности на квартиру; - договор купли-продажи квартиры; - копии платежных документов (чеков, квитанций, договоров и др.), подтверждающих оплату квартиры и получение выручки от ее продажи.

Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы получить точный и надежный ответ на данный вопрос.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, таких как наличие иных доходов у физического лица, срок владения имуществом, использование имущества в качестве основного места жительства и т.д. Однако, в рамках данного вопроса, следует обратить внимание на статью 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает налоговую ставку 13% на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, если с момента его приобретения прошло менее пяти лет.