Права покупателя при недостатках недвижимости по ДДУ | Квартира за 1 800 000р в СПб | Неисправности по ДДУ и возможность компенсации

Здравствуйте, для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к тексту Договора долевого участия в строительстве (ДДУ) и выяснить, что предусмотрено в случае несоответствия квартиры переданным условиям. Если согласно ДДУ застройщик обязался исправить все замечания в течение определенного срока, в данном случае 6 месяцев до 1 июля 2017 года, то у вас есть право на исполнение данного обязательства застройщиком. После подписания Акта приемки-передачи (АПП), следует отправить официальный запрос о выполнении исправлений замечаний в установленный срок и в соответствии с ДДУ. Если застройщик не выполняет свои обязательства по исправлению недостатков, вам следует обратиться в судебные органы. Однако, если ДДУ не предусматривает указанных обязательств застройщика, вам стоит обратиться к юристу для консультации по решению данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту ДДУ (договора долевого участия в строительстве) и изучить его условия. Если в ДДУ предусмотрена обязанность застройщика исправить выявленные дефекты, то покупатель имеет право на получение компенсации в случае невыполнения этой обязанности. Если в ДДУ такая обязанность застройщика не предусмотрена, то покупатель может потребовать ее включения.

Для дальнейшего решения вопроса, согласно законодательству РФ, требуется составление протокола с замечаниями и требований устранения дефектов, а также обращение в суд за защитой прав. Кроме того, для доказательства факта наличия дефектов и их неисправления необходимо составить фото- и видеофиксацию, а также хранить все документы и переписку с застройщиком.

Для решения вопроса, связанного с подписанием АПП (акта приема-передачи), необходимо также обратиться к тексту ДДУ и узнать, является ли подписание АПП обязательным для получения квартиры. Если подписание АПП является обязательным, то следует обратиться к адвокату для выработки стратегии действий по предъявлению претензий застройщику и защите своих прав в случае невыполнения обязательства застройщиком.

Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Стоимость обязательств продавца при реализации недвижимости в строящемся доме", статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" - "Права потребителя при оказании информации о товаре (работе, услуге)", статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" - "Способы защиты прав потребителя", статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность продавца за недостатки товара".