Продажа наследственных ценных бумаг и покупка квартиры по ДДУ в 2016 году: полная уплата и государственная регистрация права собственности. Возможность взаимозачета в декларации с приложением ДДУ.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается полученная (получаемая) сумма денег, стоимость имущества или иное имущество (далее – имущество), за вычетом суммы расходов, связанных с получением такого дохода.

Таким образом, при продаже ценных бумаг, в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно получение дохода. В свою очередь, приобретение недвижимости по договору долевого участия является расходом.

Однако, возможность подачи заявления на взаимозачет и условия его применения устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. В данной ситуации, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо знать дополнительную информацию, в том числе и о том, были ли оплачены налоги с продажи ценных бумаг и в какой форме была приобретена недвижимость.

Таким образом, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права на основании полной информации по данному делу.

Для решения вопроса о возможности подачи заявления на взаимозачет по продаже ценных бумаг и покупке недвижимости, следует предоставить следующие документы и информацию: 1. Договор купли-продажи ценных бумаг, по которому произошла продажа ценных бумаг. 2. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, который был зарегистрирован в 2016 году. 3. Документы, подтверждающие оплату квартиры. 4. Документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на квартиру. 5. Сведения о сумме, полученной от продажи ценных бумаг, и сумме, уплаченной за приобретение квартиры по ДДУ. 6. Сведения о том, что проданные ценные бумаги находились в собственности более 3 лет (если это так). 7. Иные документы и сведения, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации.

На основании предоставленных документов и сведений налоговый орган принимает решение о возможности взаимозачета сумм налога, уплаченного по доходам от продажи ценных бумаг, и налога, подлежащего уплате по доходам от продажи недвижимости.

Статьи, которые могут быть применяемы в данном случае:
- Статья 220 НК РФ "Порядок учета убытков физическими лицами, полученных в результате продажи ценных бумаг и др. имущества" - Статья 220.1 НК РФ "Уменьшение налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц в размере затрат по приобретению недвижимости в случае, если ранее были получены доходы в виде продажи ценных бумаг и др. имущества". - Статья 220.3 НК РФ "Зачет суммы фактически уплаченного налога на доходы физических лиц при оплате налоговой задолженности по налогу на доходы физических лиц в связи с уменьшением налогооблагаемой базы за счет затрат по приобретению недвижимости".