Квартира по ДДУ: правовая защита при банкротстве застройщика и отсутствии кадастрового учета

Для получения права собственности на квартиру, необходимо ее зарегистрировать в кадастровой палате. Поскольку застройщик не поставил дом на кадастровый учет, то это может затруднить оформление права собственности на квартиру. В данной ситуации, Вам необходимо обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов в отношении застройщика и запросить защиту своих прав. С учетом того, что процедура наблюдения уже была введена, Вам следует обратиться в суд на ранней стадии и подать заявление в течение 30 дней после публикации о введении процедуры наблюдения.

Для разрешения данной ситуации Вам могут понадобиться следующие документы: 1. Договор ДДУ на приобретение квартиры; 2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный 30.01.2017; 3. Решение арбитражного суда о признании застройщика банкротом и введении процедуры наблюдения от 12.10.2017; 4. Доказательства того, что дом не был поставлен на кадастровый учет, например, запрос в Росреестр о наличии зарегистрированного права на недвижимое имущество на указанный дом; 5. Заявление о вступлении в реестр кредиторов в адрес арбитражного управляющего в соответствии с требованиями закона. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей, для получения консультации и подробной информации о порядке подачи заявления в арбитражный суд, а также о сроках и последствиях данной процедуры.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 14.49 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав потребителей"; Статья 23.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "Об арбитражных управляющих".