Как получить компенсацию при банкротстве застройщика при покупке двух новых квартир по ДДУ с оформлением на одного человека?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств по ДДУ, дольщик вправе требовать возврата своих денежных средств, уплаченных за приобретение недвижимости. В случае если застройщик не в состоянии вернуть деньги дольщику, последний имеет право обратиться в суд с иском о признании себя обманутым дольщиком и взыскании убытков, в том числе и за две купленные квартиры. Однако, в таком случае, расчет будет производиться исходя из общей суммы, уплаченной за две квартиры, а не по каждой квартире отдельно.

Таким образом, возможность получения компенсации за обе квартиры в случае банкротства или прекращения деятельности застройщика будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, и должна быть рассмотрена в каждом случае индивидуально. Регистрация на продажу квартир приостановлена, поэтому Вы не можете переписать свои квартиры.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы и информация: 1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение двух квартир в строящемся доме, оформленный на имя заявителя; 2. Документы, подтверждающие факт продажи старой квартиры; 3. Вся корреспонденция с застройщиком, включая уведомления об обнаруженных проблемах, переписку с инстанциями, где были направлены жалобы и претензии по данному вопросу; 4. Справка о состоянии строительства дома и его финансовых проблемах (можно получить в управляющей компании); 5. Если были заключены договоры с иными лицами по приобретению прав на жилые помещения, необходимо предоставить копии этих договоров; 6. Информация о регистрации квартир в установленном законом порядке.

Относительно возможности получения обеих квартир нельзя дать однозначный ответ, поскольку это зависит от ряда обстоятельств и условий, содержащихся в ДДУ, финансового состояния застройщика и решения суда. Однако, как правило, при банкротстве застройщика дольщик имеет право на компенсацию пропорционально размеру купленной доли в строительстве, что в случае с двумя квартирами можно было бы оспорить в суде. В любом случае, следует получить юридическую консультацию по данному вопросу. Приостановление регистрации продажи квартир также может затруднить решение данной ситуации, поскольку это означает, что права собственности на них не были переданы.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 49 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"

Статьи 318 - 327 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи".

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Действие договора, заключенного в пользу третьего лица".

Статьи 391-392 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязательства солидарных долговыхors".