Как получить максимальный налоговый вычет при покупке двух квартир по ДДУ в разные годы?

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет можно получить только один раз за год, независимо от количества квартир, которые были приобретены в этот год. В данном случае, если муж и жена приобретают квартиры по ипотеке в разные годы, то они смогут получить налоговый вычет за каждый год отдельно. Если же оба договора были заключены в одном году, то налоговый вычет может быть получен только один раз на общую сумму потраченных средств на приобретение жилья. Отказ от части квартиры не даст возможность получить налоговый вычет два раза на две разные квартиры двум людям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договоры о купле-продаже квартир по ДДУ (в оригинале или заверенные копии);
2. Договоры займа по ипотеке (в оригинале или заверенные копии);
3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиры (в оригинале или заверенные копии);
4. Документы о доходах супругов за год, в котором предполагается получение налогового вычета.

Для получения налогового вычета по ипотечным займам необходимо обращаться в органы налоговой службы по месту жительства налогоплательщиков, в который необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение налогового вычета (в установленной форме);
2. Справка о доходах за год, в котором предполагается получение налогового вычета;
3. Договор ипотеки на каждую квартиру.

При определении порядка распределения налоговых вычетов между супругами, необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, которое регулирует этот вопрос. В соответствии с законом, налоговый вычет по ипотеке может быть получен каждым супругом в порядке, который они сами установят. При этом, налоговый вычет может быть получен как за текущий год, так и за предыдущие годы (но не более чем за три последних года).

Налоговый кодекс РФ, статьи 220 и 220.1.