Как получить налоговый вычет при покупке квартир: ответы на вопросы о вычете за прошлые годы и приобретении новой недвижимости

1. Налоговый вычет на приобретение жилья может быть получен только один раз. Если Вы не получили вычет при приобретении первой квартиры в 2013 году, то получить его сейчас Вы не сможете. Справки 2-НДФЛ необходимы для подтверждения расходов на приобретение жилья в целях получения налогового вычета. Срок хранения таких справок составляет 3 года.
2. Данный вид налогового вычета предусматривает возможность получения вычета только в размере, который не превышает 2 миллиона рублей. Таким образом, если Вы приобретете вторую квартиру за более чем 2 миллиона рублей, то получить весь налоговый вычет с новой квартиры Вы не сможете.
3. С вычетом на приобретение жилья возможно получить только один раз. Таким образом, получить вычет с обоих квартир Вы не сможете. Вы сможете получить вычет только за одну квартиру, в которой фактически проживаете и которая была приобретена первой.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи первой квартиры; 2. Сведения о платежах, подтверждающих факт оплаты первой квартиры (например, квитанции об оплате); 3. Справка 2-НДФЛ за тот год, когда была произведена оплата первой квартиры; 4. Документы о заключении договора купли-продажи второй квартиры.

Отвечая на вопросы:

1. Вы можете получить налоговый вычет по первой квартире, если до сих пор не получали его ранее. Справки 2-НДФЛ за те годы, когда возможно получение вычета (т.е. за годы, в которые была произведена оплата первой квартиры), следует предоставить в налоговую инспекцию вместе с заявлением на получение вычета.
2. При покупке второй квартиры на сумму более чем 2 миллиона рублей, вы имеете право получить налоговый вычет с новой квартиры в полном объеме, если вы не пользовались этим вычетом ранее.
3. Вы можете получить налоговый вычет как с первой квартиры, так и со второй. Однако сумма вычета на каждый год не может превышать 2 миллиона рублей, и общая сумма вычета не может быть больше суммы фактически произведенной оплаты квартир. Также вы не можете получить вычет за один год сразу с двух квартир.

Ответ исходя из Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц":

Вопрос 1: Статья 220.1. Порядок исчисления и предоставления налогового вычета при приобретении ипотечного жилья (максимальный размер налогового вычета соответствует размеру основной задолженности по ипотечному кредиту). Статья 220.2 Порядок исчисления и предоставления налогового вычета по уплате процентов по займам, полученным на оплату жилья (максимальный размер налогового вычета по данной статье составляет 3 000 000 рублей).

Вопрос 2: Статья 220.1. Порядок исчисления и предоставления налогового вычета при приобретении ипотечного жилья (максимальный размер налогового вычета соответствует размеру основной задолженности по ипотечному кредиту).

Вопрос 3: Статья 220.1. Порядок исчисления и предоставления налогового вычета при приобретении ипотечного жилья (максимальный размер налогового вычета соответствует размеру основной задолженности по ипотечному кредиту). В соответствии с законодательством, налоговый вычет предоставляется только на одну квартиру (для каждого налогоплательщика).