Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ и успешное получение вычета за 2015 и 2016 годы

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ физические лица имеют право на налоговый вычет при получении дохода в размере не более 260 тыс. рублей в год, если они заключили договор на строительство (приобретение) жилья до 31 декабря 2016 года.

В данной ситуации, если договор на строительство (приобретение) жилья был заключен до 31 декабря 2016 года, то налоговый вычет может быть получен за 2015 год. Однако, стоит уточнить, что налоговый вычет за 2015 год должен быть предъявлен в налоговый орган не позднее 30 апреля 2016 года.

Для получения налогового вычета по первому взносу по ДДУ на приобретение квартиры необходимы следующие документы: 1. Копия договора долевого участия в строительстве (если он был заключен); 2. Копия договора купли-продажи квартиры по ДДУ; 3. Копия акта приемки-передачи квартиры по ДДУ, подписанного в течение периода, за который хочется получить вычет.

Отмечу, что пунктом 3 ст. 220 НК РФ установлено, что вычет по первому взносу по ДДУ возможен на сумму, уплаченную в течение трех лет, начиная с налогового периода, следующего за налоговым периодом, когда был заключен договор ДДУ. С учетом этого, если в 2015 г. был уплачен первоначальный взнос по ДДУ на покупку данной квартиры, то налоговый вычет за 2015 г. возможен, но только на уплаченную сумму первого взноса. Он может быть получен в течение трех лет, начиная со следующего за 2015 годом налогового периода.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Размеры налоговых вычетов, устанавливаемых применительно к каждому виду налогов, подлежащих уплате в бюджеты всех уровней".