Как вернуть 13% за 2015 и 2016 годы при покупке квартиры по ДДУ и ипотеке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, можно вернуть 13% дохода налоговой базы по ипотечному кредиту за 2015 и 2016 годы, если была заключена договор о купле-продаже квартиры и ипотечный кредит был оформлен на эту покупку в указанные годы. Для этого необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц с указанием доходов по ипотечному кредиту в соответствующие годы. Однако, в данной ситуации возможны нюансы, которые требуется изучить на основании всех имеющихся документов. Рекомендуется обратиться к юристу или к налоговой инспекции для уточнения деталей и получения подробной консультации.

Для решения этого вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Копию Договора ДДУ на покупку квартиры. 2. Копию документа, подтверждающего факт покупки квартиры в 2015 году, например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 3. Выписку из банка о сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту за 2015 и 2016 годы. 4. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и оплату ипотеки в ноябре-декабре 2015 года. 5. Копию акта приема-передачи квартиры, подписанного в 2017 году.

Получив эти документы, можно обратиться в налоговую инспекцию для возврата 13% на сумму уплаченных процентов за 2015 и 2016 годы в связи с покупкой квартиры в ипотеку.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации:

• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет при ипотечном кредите";
• Статья 78 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве жилого дома";
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности купли-продажи недвижимости, построенной на земельном участке, принадлежащем в собственность другого лица".