Как получить налоговый вычет по ипотеке за 2015-2016 года при покупке квартиры в долевом строительстве

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет по уплаченным процентам по кредиту (за заём, полученный в банке или иной кредитной организации на приобретение или строительство жилого помещения) за не более чем два календарных года, предшествующих году предъявления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, может быть применен налогоплательщиками, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, имеющими право совершеннолетия на момент получения кредита и осуществляющими уплату процентов по кредиту за указанный период.

Следовательно, если у вас имеются документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке за 2015 и 2016 годы, вы имеете право применить налоговый вычет по уплаченным процентам по кредиту в своей налоговой декларации.

Необходимо также иметь в виду, что для применения налогового вычета по уплаченным процентам не требуется регистрация права собственности на жилое помещение, однако при подаче налоговой декларации должны быть представлены документы, подтверждающие факт приобретения жилого помещения в ипотеку и уплату процентов по кредиту за указанный период.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве.
2. Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке за 2015 и 2016 годы, например, выписки из банковских счетов или квитанции об оплате.
3. Акт приема-передачи квартиры.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если регистрация права на собственность уже была произведена на момент подачи заявления на получение налогового вычета.
5. Копия документа, подтверждающего наличие ипотечного договора.

Для получения налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотеке за 2015 и 2016 годы, необходимо подать заявление в налоговый орган до 1 декабря 2018 года. При этом не обязательно дожидаться регистрации права собственности на квартиру. Однако без наличия договора участия в долевом строительстве заявление не будет рассматриваться.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении жилого помещения в целях его использования в качестве жилого помещения" и статья 219 НК РФ "Сроки и порядок предъявления налогоплательщиками налоговых вычетов".