Как получить вычет по ипотеке при покупке квартиры в 2015 году и оформлении в 2016: налоговая декларация 3 НДФЛ и вычеты на ремонт и обустройство

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, вычет по ипотечным процентам предоставляется налогоплательщику ежегодно в течение не более чем трех лет с момента предоставления кредита на приобретение жилья. При этом, порядок предоставления вычета исходит из наличия договорных отношений между налогоплательщиком и кредитором на момент подачи декларации.

Отсутствие вычета по ипотечным процентам налогоплательщику в случае приобретения квартиры в 2016 году может объясняться тем, что кредит на приобретение жилья был предоставлен на момент подписания передаточного акта, когда квартира уже была приобретена и зарегистрирована на имя налогоплательщика.

Что касается вычета по ремонту квартиры, то Налоговый кодекс РФ предоставляет право налогоплательщикам получать вычеты по расходам на улучшение жилищных условий, включая затраты на ремонт и отделку жилья. При этом, разрешается учитывать расходы на стройматериалы, сантехнику, мебель и другие материалы, необходимые для выполнения работ по ремонту.

В декларации по налогу на доходы физических лиц следует указать общую сумму расходов, связанных с ремонтом, и подтвердить данные документально. Уточнить порядок учета вычетов по ремонту и ипотечным процентам и обязанности налоговых органов в данной ситуации рекомендуется у специалистов в области налогового права.

Добрый вечер!

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия с привлечением средств ипотечного кредитования;
2. Передаточный акт на квартиру, подписанный в 2016 году;
3. Справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке за период до подписания передаточного акта (08.2015-08.2016 г.г.);
4. Документы, подтверждающие расходы на ремонт квартиры.

Относительно Вашего вопроса о вычетах по налоговой декларации 3 НДФЛ за уплаченные проценты по ипотеке. В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть предоставлен только налогоплательщикам, которые являются собственниками жилого помещения. Если квартира была оформлена на Вас в 2016 году, то учитывать вычет по ипотеке за период до этого года нельзя.

Относительно Вашего вопроса о вычетах по ремонту квартиры. Согласно статье 219 Налогового кодекса РФ, сумма налогового вычета по расходам на капитальный ремонт жилого помещения составляет не более 260 тысяч рублей в год. При этом, в соответствии с пунктом 3 статьи 219 НК РФ, в расходы на капитальный ремонт не включаются расходы на приобретение мебели, бытовой техники и иного имущества.

Таким образом, если у Вас имеются документы, подтверждающие расходы на ремонт квартиры, Вы можете рассчитывать на налоговый вычет по данному пункту. В налоговую декларацию необходимо включить расходы на капитальный ремонт в соответствии с их документально подтвержденной суммой.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), граждане могут претендовать на вычет по расходам на уплату процентов по кредитам, предоставленным на цели, указанные в пункте 1 статьи 220 НК РФ, в размере не более 3 000 000 рублей в год.

Пункт 1 статьи 220 НК РФ указывает, что вычет могут получать граждане, использующие кредиты на следующие цели:

• приобретение или строительство жилого помещения, в том числе на погашение задолженности по кредитам, полученным на эти цели до 1 января 2014 года.

Также, в соответствии со статьей 220.1 НК РФ, граждане, приобретшие жилое помещение, получили право на налоговый вычет в определенном размере.

Что касается вопроса о вычете по ремонту квартиры, то в соответствии со статьей 220.3 НК РФ, граждане могут претендовать на налоговый вычет на расходы по оплате работ по ремонту жилого помещения, который учитывается при исчислении налога на доходы физических лиц в размере до 260 000 рублей в год.

При этом граждане должны обеспечить налоговому органу документы, подтверждающие факт и размер расходов, а также соответствие проводимых работ требованиям, установленным законодательством.

В случае возникновения спорных вопросов с налоговыми органами, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов.