Как получить возмещение ущерба при банкротстве застройщика? Важно ли, кто оплачивал квартиру в ДДУ?

В данной ситуации может возникнуть трудность в том, что оплачивал квартиру не участник ДДУ, а другое лицо. Если этот факт будет доказан, то возможно будет поставлен вопрос о том, что именно это лицо является собственником прав на квартиру. Также стоит учитывать, что в случае банкротства застройщика, приобретение прав на квартиру в долевой собственности может оказаться невозможным, и суд может не возместить ущерб. В любом случае, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и предоставит необходимую правовую поддержку.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится предоставить договор долевого участия, документы подтверждающие оплату квартиры Вами (копии платежных поручений, выписок из банковских счетов, договоры займа, договоры дарения и т.д.), а также подтверждение о банкротстве застройщика и Ваши требования о возмещении ущерба.

В данной ситуации возможны трудности, так как возникнет вопрос о том, на чье имя был заключен договор долевого участия, и был ли Вы официально зарегистрирован как участник договора долевого участия.

Также следует иметь в виду, что в Российской Федерации действует законодательство о защите прав потребителей, в соответствии с которым покупатель имеет право на возврат денежных средств при невыполнении обязательств продавцом (застройщиком). Однако, в данной ситуации, Ваше право на возврат денежных средств может быть оспорено, так как оплата была произведена не Вами, как покупателем, а Вашим братом – участником договора долевого участия.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют дополнительных деталей, чтобы определить, на какую именно ситуацию они применимы. Однако, как правило, эти ситуации регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 450-454 ГК РФ), Федеральным законом "О долевом строительстве" (статьи 6, 10, 21-22, 34-36 ФЗ "О долевом строительстве"), и другими нормативными актами. Также возможно применение статей об обязательном страховании ответственности за невыполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве, что видится актуальным в данной ситуации.