Как защитить свои права при банкротстве застройщика и расторжении ДДУ на квартиру

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае банкротства застройщика, ДДУ может быть расторгнуто при отсутствии оплаты более чем 50% стоимости квартиры или иного жилого помещения. В данной ситуации, если ДДУ было оплачено 93%, то конкурсный управляющий не имеет права расторгать ДДУ, если вы не оплатили оставшиеся 7%. Однако следует отметить, что конкретный ответ на данный вопрос может зависеть от того, какие условия были предусмотрены в ДДУ и как они соотносятся с законодательством в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: - Копия договора долевого участия (ДДУ), подписанного между вами и застройщиком; - Копия квитанции, подтверждающая оплату 93% стоимости квартиры; - Решение суда о признании застройщика банкротом, либо иной документ, подтверждающий факт признания его банкротом и назначение конкурсного управляющего.

Кроме того, может потребоваться дополнительная информация о статусе банкротства застройщика и его имущественном положении, а также положения, содержащиеся в ДДУ и на основании которых возникнут права и обязанности сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве"
2. Глава 22 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
3. Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора"
4. Постановление Правительства РФ от 06.10.2008 N 782 "Об утверждении Правил формирования единого реестра требований кредиторов при проведении процедур банкротства" (в части описания требований кредиторов и их участия в банкротстве)