Все что нужно знать о расторжении ДУ, иске о банкротстве застройщика и запрете регистрации ДДУ; возможность возврата в сою и легальность продажи или передачи квартиры застройщиком

1. Если договор ДУ расторгнут, то вернуться в метры - это возможно. Но для этого необходимо провести реинжиниринг проекта, пересогласовать изменения с органами государственного строительного надзора и произвести перерасчет площадей.
2. Если застройщик подал на себя заявление о банкротстве, то это может ограничить его права на распоряжение имуществом. В такой ситуации, передача квартиры по переуступке физическому или юридическому лицу может быть рассмотрена как сделка, нарушающая права кредиторов и потенциально оспоримая. Шанс оспорить данную сделку зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств, предоставленных защитой прав дольщиков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ДУ и уведомление о его расторжении.
2. Решение суда о взыскании денежных средств.
3. Иск о банкротстве застройщика и решение суда по данному иску.
4. Решение Росреестра об отказе в регистрации ДДУ на определенную дату.

Ответы на вопросы:

1. Если стороны не подписали соглашение об изменении условий ДУ, то возвращение к метрам возможно только по решению суда.

2. Застройщик, находящийся в состоянии банкротства, не имеет права на законные сделки с недвижимостью. Однако, если застройщик передаст права на квартиру через переуступку, то такую сделку можно оспорить с помощью обращения в суд.

Необходимо учитывать, что данное законодательство постоянно меняется, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации и дополнительной информации.

К сожалению, предоставленной вопрос не хватает конкретики, и необходимы дополнительные подробности по каждому вопросу. Однако, на основании представленных фактов можно рассмотреть применение следующих статей закона:

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27) - запрет регистрации прав на недвижимое имущество с нарушением установленных правил;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 453, 454) - обязательства по договору долевого участия/реализации жилья, порядок расторжения договора;

3. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 4, 6, 60) - порядок банкротства юридических лиц;

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.32 - 7.34) - нарушение условий договора долевого участия рассматривается как административное правонарушение;

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 159 - 162) - оспаривание сделки.