Как продать приватизированную квартиру в равных долях на нескольких владельцев и избежать больших налогов при покупке двух новых квартир

Для того чтобы избежать больших налогов при продаже квартиры, необходимо соблюсти определенные условия. Согласно статье 220 НК РФ, физические лица освобождаются от уплаты налога на прибыль при продаже жилой недвижимости, если они являются собственниками квартиры более трех лет. В данном случае, если квартира была приватизирована в 2014 году и вы планируете продавать ее после трех лет, то вы можете претендовать на освобождение от уплаты налога на прибыль.

Однако, если вы хотите купить две квартиры после продажи одной, необходимо учитывать следующее обстоятельство: если вы приобретаете жилье в течение года после продажи, то налог на прибыль по-прежнему взымается, независимо от того, прожили вы в проданной квартире более трех лет или нет. В этом случае, для избежания налога на прибыль, вы можете рассмотреть возможность приобретения жилья до продажи квартиры.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий комплекс документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в равных долях на Вас, Вашего сына 18 лет и дочь 14 лет. 2. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы планируете продать. 3. Договор купли-продажи квартир, которые Вы собираетесь приобрести. 4. Заявление на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры в случае наличия у Вас права собственности на нее более трех лет, либо на замену продаваемого жилья на другое жилье.Форму заявления можно получить в налоговой инспекции. 5. Копии документов, подтверждающих право Вашего сына и дочери на долю в квартире — свидетельства о рождении, паспорта (если таковые имеются). 6. Копия паспорта всех участников сделки. 7. Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на новые квартиры. 8. Документы, подтверждающие право Вашего сына получать доходы, в частности, трудовой договор, если он работает, либо другие документы, указывающие на его источники доходов. 9. Справка о доходах — от Вас и от Вашего сына, если он работает.

Стоит отметить, что в случае продажи квартиры необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц, в которой нужно указать доход, полученный от продажи квартиры в равных долях, и оплатить налоговую задолженность. Однако, если вы купите одно новое жилье, на эту сумму налог можно не платить. для этого необходимо своевременно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на зачет данного налога.

Статья 209, часть 1 Налогового кодекса РФ.