Купля-продажа квартиры без риелтора: задаток, услуги агентства и риски клиентского договора

Здравствуйте! В данной ситуации, если Вы не давали согласия на оказание услуг по сопровождению сделки и не подписывали в соответствии с 438 статьей Гражданского Кодекса РФ соответствующее договорное соглашение, агентство не вправе потребовать оплаты за услуги. В случае если Вы уже подписали клиентский договор, то ответственность за наступившую ситуацию будет зависеть от условий, указанных в данной документации. Однако, если при оформлении сделки такие условия были установлены без Вашего согласия, это может являться незаконным действием со стороны агентства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Копия документа о задатке, который был внесен при покупке квартиры; - Копия документа о продаже квартиры; - Копия клиентского договора, на который была получена электронная подпись.

Согласно законодательству Российской Федерации, услуги риелтора могут предоставляться только с письменного согласия клиента. Таким образом, если вы не подписали договор на предоставление услуг риелтора, то вы не обязаны оплачивать услуги агентства. Однако, если вы действительно подписали клиентский договор, то должны были ознакомиться с его условиями и своевременно отказаться от услуги риелтора, если вы не согласны с его условиями.

Если вы считаете, что условия клиентского договора не были представлены вам в полном объеме или существенно ухудшают ваше материальное положение, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Однако, для того чтобы успешно оспорить клиентский договор, необходимо будет доказать нарушение агентством законодательных требований или несоответствие условий договора установленным законодательством нормам.

Статья 427 ГК РФ "Предварительный договор".