Покупка квартиры: без риелтора или с покупателями в ипотеке в Сбербанке - как обезопасить сделку и выбрать лучшего риелтора

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости должна сопровождаться заключением письменного договора купли-продажи. В случае продажи квартиры ипотечному заемщику, сделка должна быть согласована со всеми сторонами - продавцом, покупателем и банком, выдавшим ипотеку.

Наличие риелтора не является обязательным, но может значительно облегчить процесс продажи. Если вы не уверены в правильности оформления документов, вам может понадобиться помощь юриста, независимо от того, есть ли у вас риелтор.

Чтобы избежать возможных обманов, важно тщательно проверять идентификационные и налоговые документы покупателей, и убедиться в правильности оформления договоров. Необходимо также найти достоверную информацию о риелторе и о том, с кем вы будете заключать договор.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, составленный в письменной форме и подписанный Вами и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает Ваше право на продажу данного имущества.

3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру, такие как квитанции об уплате налогов, коммунальных услуг и прочих платежей.

4. Опционально, Вы можете нанять риелтора для помощи в продаже квартиры, но это не является обязательным условием.

5. Документы, связанные с ипотечным кредитованием, такие как договор займа, график платежей и прочие материалы, могут быть запрошены покупателем или банком-кредитором.

Если у Вас есть сомнения относительно документов или процедуры продажи квартиры, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости или запрашивать консультацию в банке.

Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неосновательное обогащение" Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства доверителя по возмещению убытков" Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"