Покупка 2-комнатной квартиры вне брака: как выбрать риелтора и решить вопрос с нотариусом

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке жилого помещения двумя физическими лицами вне брака по долям, необходимо оформить договор купли-продажи в письменной форме и заверить его у нотариуса. Таким образом, риелтор, который утверждает, что необходимость в нотариальном заверении отсутствует, не прав. На основании вышеизложенного, рекомендуется обращать внимание на мнение того риелтора, который правильно отражает положения закона и рекомендует обратиться к нотариусу для оформления договора, который будет иметь юридическую силу. 22 тыс. - это примерный сбор за услуги нотариуса, стоимость может варьироваться в зависимости от региона и услуги, которая оказывается.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в письменной форме, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариально (в случае, если вы хотите убедиться в правомочности сделки и защите своих прав).

2. Документы, подтверждающие полномочия продавца на продажу квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, доверенность на продажу квартиры и т.д.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, например, паспорт.

4. Документы, необходимые для регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе (ФРС), такие как выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и документы на уплату государственной пошлины.

То, что один риелтор говорит о необходимости нотариуса, а другой - нет, может быть связано с их собственными предпочтениями или знаниями, поэтому вам следует полностью доверять риелтору, который может обосновать свои позиции законодательством РФ. В любом случае, решение о необходимости нотариального заверения договора покупки-продажи квартиры остается за покупателем и продавцом.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 131 Гражданского кодекса РФ "О нотариате" и статья 185 Налогового кодекса РФ "Налог на передачу имущества и земельных участков".