Наем квартиры через риелтора: поиск и оплата, несоответствие требованиям, обязанность риелтора и правильное решение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, услуги риелтора представляют собой договор возмездного оказания услуг, который регулируется гражданским законодательством. В данном случае, однако, необходимо оценить, в чьей сфере ответственности лежит поиск новой квартиры.

Если поиск новой квартиры был обусловлен неожиданными и объективными причинами (например, пожаром, аварией и т.д.), в этом случае риелтор может быть обязан найти новый вариант жилья без дополнительной оплаты.

Однако, если переход на новый объект связан исключительно с нашей же виной или желанием, то вероятно, риелтор может требовать дополнительной оплаты за свои услуги.

Поэтому, чтобы ответить на вопрос о том, нужно ли платить риелтору за поиск нового жилья, необходимо подробно оценить все обстоятельства и условия заключенного договора с риелтором. Если он не предоставил достаточно детальных технических условий в договоре, то стоит обратиться к адвокату, который подскажет, как лучше поступить в данной ситуации.

Если в договоре не было никаких упоминаний о дополнительных платежах, то риелтор не имеет права требовать дополнительной оплаты за поиск новой квартиры. Кроме того, если договор не содержит информации о риелторе (его ФИО, контактные данные, печать и подпись), то это может указывать на недействительность самого договора.

Если риелтор продолжает требовать дополнительный платеж, несмотря на отсутствие его правовой основы, то вы можете обратиться за юридической помощью. Для этого вам могут потребоваться копии договора с риелтором, квитанций об оплате услуг, переписка с риелтором и другие документы, подтверждающие вашу правоту. Обратившись к юристу, вы сможете проинформироваться об основных правилах договоров с риелторами, обязанностях последних, возможностях защиты своих прав и других вопросах.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 457 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - статьи 10 и 14 Федерального закона "О рекламе" в части регулирования деятельности риелторов - статьи 153 и 156 Гражданского кодекса РФ в части требований к содержанию договора - статьи 158 и 317 Гражданского кодекса РФ в части ответственности за нарушение обязательств по договору.

Однако, для полной оценки ситуации необходимо ознакомиться с текстом договора, который был заключен с риелтором, и с дополнительными фактами в данной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.