Оплата Платы за наем в неприватизированной квартире: взнос за капитальный ремонт/наем в коммунальных платежах

Согласно Закона РФ "О жилищных отношениях", "Плата за наем" взимается за предоставление жилья гражданам, находящимся в очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда или на временное проживание в таком жилье. Оплата капитального ремонта осуществляется управляющей компанией или ЖЭУ, если они являются управляющими организациями дома, независимо от статуса приватизации квартир. Таким образом, оплата "Платы за наем" в неприватизированной квартире является обязательной и оплата капитального ремонта не является обязанностью владельца жилья, если дом находится в ведении управляющей организации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с соответствующими законодательными актами и узнать правила тарификации услуг ЖКХ в вашем регионе. Если жилье не было приватизировано и находится в государственной собственности, то оплата за наем может быть обязательной. Однако, если у вас есть договор найма и стоимость капремонта не является обязательной для оплаты в рамках этого договора, то стоит обратиться к администрации ЖКХ для уточнения вопроса. Необходимо также узнать, какие услуги точно предоставляются в соответствии с категориями платежей, указанными на листке коммунальных платежей.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 18 Федерального закона от 15.06.1998 N 84-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами и жилищным фондам"; статья 17 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах управления муниципальным имуществом".