Как вернуть деньги за целевой взнос в коммунальных платежах без членства в ЖСК: инструкция и ответ на вопросы

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О содействии добровольному объединению граждан" (далее - Закон о ЖСК), жилищные и жилищно-строительные кооперативы имеют право взимать собственников жилья целевые взносы. В зависимости от положений устава ЖСК, такой платеж может быть обязательным для всех собственников квартир в данном доме.

Поскольку Вы не являетесь членом ЖСК, но являетесь собственником квартиры, то Вам следует ознакомиться с решением общего собрания собственников в отношении одобрения целевого взноса и уставом ЖСК, если таковой имеется. Если собрание собственников приняло решение об уплате целевого взноса и правила его взимания, то Вы обязаны уплатить соответствующую сумму. Если же решение общего собрания собственников не предусматривает уплату целевого взноса собственниками квартир, то Вы можете оспорить взимание данного платежа через суд или арбитражный суд.

Рекомендую Вам связаться с председателем ЖСК и попросить копию принятого решения общего собрания собственников, в котором утвержден целевой взнос. Если такое решение имеется, то необходимо уважать решение большинства собственников и уплатить соответствующую сумму. Если же такого решения нет или оно не соответствует действующему законодательству, то имеете право отказаться от уплаты данного платежа и защитить свои права в судебном порядке.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы: 1. Заявление об убирании платежей за целевой взнос, направленное председателю ЖСК. 2. Ответ на заявление в письменном виде с произведенным перерасчетом. 3. Решение общего голосования собственников многоквартирного дома по вопросу о введении целевого взноса. 4. Устав жилищно-строительного кооператива (если ЖСК является кооперативом). 5. Законы Российской Федерации о собственности, жилищно-коммунальном хозяйстве, жилищных кооперативах, гражданском кодексе и другой законодательной базе, регулирующей вопросы данного вида.

Также рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Взносы на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме": - пункты 1-3 части 1; - пункты 1-2 части 2; - часть 5.