Капитальный ремонт в квартире, сдаваемой в наем государству с проживающими детьми-сиротами: права и обязанности

Согласно Закону РФ "О социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дети-сироты имеют право на определенные льготы и компенсации от государства. Однако, в данном случае, если вы не являетесь владельцем квартиры и платите ежемесячную арендную плату государству, то право на получение компенсации за капитальный ремонт принадлежит государству. Вам следует обратиться в органы местного самоуправления, которые выступают в качестве арендодателей, для получения подробной информации относительно оплаты капитального ремонта и льгот для сирот.

Для решения данного вопроса юрист должен ознакомиться со следующими документами:

1. Закон Российской Федерации "О социальной защите сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2. Договор найма квартиры с государством.
3. Устав компании, в которой проводится капитальный ремонт.
4. Документы, подтверждающие статус детей-сирот.

На основании данных документов можно будет определить, имеют ли дети-сироты право на выплату компенсации за капитальный ремонт в данном случае. Вопрос о наличии обязанности оплаты данного ремонта может также регулироваться договором найма квартиры. Если в договоре не указано обязательство платить за капитальный ремонт, то жилец не обязан производить соответствующие выплаты. В ином случае данный вопрос должен быть решен в судебном порядке.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса РФ, а именно:

• статья 676 "Договор аренды жилого помещения"
• статья 674 "Право на получение жилого помещения в социальном найме"
• статья 217 "Право собственности на жилое помещение"
• статья 166 "Обязательства из договора"
• статья 779 "Ремонт помещения, сданного в аренду"