Разбираем разницу между начислениями в платежке за ЖКХ 2: содержание, ремонт и взнос на капитальный ремонт

Добрый день! Начисление за содержание и ремонт жилья и взнос на капитальный ремонт являются разными видами платежей в платежке за ЖКХ. Начисление за содержание и ремонт жилья направлено на оплату текущих расходов по содержанию жилого фонда и благоустройству территории, в то время как взнос на капитальный ремонт - на капитальный ремонт общего имущества. Законно ли это начисление в одной платежке - зависит от соответствующих законодательных актов, регулирующих порядок формирования платежей за ЖКХ. В Российской Федерации законодательство обязывает товарищества собственников жилья, управляющие организации и ресурсоснабжающие организации указывать в платежных документах за ЖКХ обоснование размера платежей, включая их составляющие.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо иметь доступ к соответствующим документам, которые включают в себя:

1. Договор на оказание услуг ЖКХ, который заключается между управляющей организацией (или ТСЖ) и собственниками (или нанимателями) жилых помещений.
2. Нормативные акты, регулирующие порядок начисления, оплаты и расчета жилищно-коммунальных платежей, в том числе Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг".
3. Отчет о выполненных работах и проведенных расходах на текущий и капитальный ремонт (если таковые были).

По данному вопросу необходимо провести анализ действующих нормативных актов и договорных обязательств между управляющей организацией и собственниками (или нанимателями) жилых помещений. Если в этих документах прописано предоставление информации об обусловленных начислениях и указание на отдельные взносы на содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт, то начисление в одной платежке является законным. Однако, если собственник или наниматель жилого помещения считает, что начисления неправомерны, он имеет право обжаловать это решение в порядке, установленном законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и могут варьироваться в зависимости от региона России. В общем случае, возможными статьями закона, регулирующими вопросы ЖКХ и начисления в одной платежке могут быть:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений, ответственных за содержание жилого дома и придомовой территории".

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Формирование и использование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

3. Статья 9 Федерального закона "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию и газ" от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ.

4. Статья 12 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ.

5. Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Порядок создания, функционирования и ликвидации организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, и договор управления многоквартирным домом".

6. Статья 38 Федерального закона "О договоре страхования гражданской ответственности владельцев опасных объектов за причинение вреда вследствие аварий на опасных объектах" от 27 марта 1998 года № 53-ФЗ.