Одобрение ипотеки Сбербанком на 1 этапе и поиск квартиры через сайт риелтора: советы по документам, ответ от банка и изменение условий.

Добрый вечер! Банк имеет право изменить условия кредитования на этапе рассмотрения заявления. Однако, необходимо учитывать, что изменение условий должно быть согласовано с заёмщиком, которому должно быть предоставлено достаточное время для принятия решения. Если изменения условий не устраивают заявителя, то он может отказаться от кредита. Для решения данной ситуации конкретно вам следует обратиться к представителю банка и выяснить причины, по которым вам были предъявлены новые условия кредитования. В зависимости от обстоятельств, вы можете предоставить отчет об оценке квартиры или увеличить первоначальный взнос до 15%.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить банку следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Подтверждение внесения задатка за квартиру.

3. Документы на квартиру, такие как свидетельство о собственности на квартиру, выписку из ЕГРН и др.

4. Отчет об оценке квартиры либо документы, подтверждающие наличие у вас на счете 15% первоначального взноса в соответствии с требованиями банка.

В случае, если банк меняет условия и требует дополнительных документов, вы можете оспорить это решение в соответствующих органах либо обратиться в другой банк. Однако, перед принятием решения обратиться в другой банк, вы должны тщательно изучить условия его кредитования.

Статья 29 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" - общие положения о договоре банковского счета (в том числе ипотечного), в том числе о возможности изменения условий договора по соглашению сторон или в соответствии с законодательством.

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства заемщика по возврату займа и возможность изменения договорных условий в порядке, предусмотренном законом, договором или обычаем делового оборота.