Одобрение ипотеки банком для приобретения квартиры в другом городе: реакция банка и риелтора по доверенности.

Ситуация с продажей недвижимости через доверенность допустима в соответствии с законодательством Российской Федерации. Банк вероятнее всего не будет относиться к этому негативно, но может потребовать в дальнейшем уточнения документов, подтверждающих, что сделка была заключена законно и с участием реальных собственников. В целях обеспечения безопасности, банк может потребовать от сына собственника и риелтора дополнительных документов и подтверждений.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить банку следующие документы:

1. Доверенность, выданную собственником на сына и риелтора для продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности или иное юридическое документальное подтверждение права собственности.
3. Согласие банка на сделку, если это прописано в договоре ипотеки.
4. Документы, подтверждающие личность и право подписи сына собственника и риелтора.

Банк может отреагировать на данную ситуацию по-разному, но в целом, если все документы будут предоставлены и правомерность сделки подтверждена, то проблем возникнуть не должно. Однако, возможно, потребуется повторное оформление договора ипотеки, если изменится информация о собственнике квартиры.

Существует несколько статей, которые могут быть применимы к данной ситуации, включая:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185-189, которые касаются сделок и доверенностей;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который регулирует процедуры и требования для получения ипотеки;
• Закон РФ "О лицензировании отдельных видов деятельности", который перечисляет виды деятельности, требующие лицензирования, такие как риэлторская деятельность.

Кроме того, банк может иметь свои внутренние правила и требования, которые будут использоваться при принятии решения о предоставлении ипотеки в подобных ситуациях.