Одобрение ипотеки с материнским капиталом и возможностью приобретения квартиры до 3 млн. рублей

Здравствуйте. Если я правильно понял, Вы получили одобрение на ипотеку, первоначальный взнос которой будет произведен из материнского капитала. В Вашем соглашении написано, что у Вас есть право приобрести недвижимость на сумму до трех миллионов рублей, а банк предоставляет Вам кредит в размере 2 680 000 рублей.

По поводу вопросов, которые Вы задали, хотел бы напомнить, что материнский капитал и кредит, предоставляемый банком, будут отправлены на счет продавца квартиры. Это означает, что Вы не сможете взять квартиру на сумму больше, чем 2 680 000 рублей, пока не оплатите разницу своими собственными средствами.

Надеюсь, это помогло. Если у Вас есть другие вопросы, пожалуйста, обращайтесь.

Для решения вопроса о приобретении квартиры необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении матери, получившей материнский капитал.

2. Копия приказа об установлении материнского капитала.

3. Договор купли-продажи недвижимости.

4. Документы, подтверждающие происхождение средств, за которые будет приобретена недвижимость (в данном случае материнский капитал и средства, предоставленные банком).

5. Документы, подтверждающие уплату налогов и государственных пошлин.

При наличии указанных документов и выполнении требований законодательства РФ, вы можете приобрести квартиру на сумму до 3 миллионов рублей. При этом либо полная сумма, либо часть от суммы будет перечислена на счет продавца недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что приобретение квартиры на более высокую сумму, чем предлагает банк, будет зависеть от ваших личных финансовых возможностей и утверждения банка для кредитования на данную сумму.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных условий договора между заемщиком и банком. Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор и иные документы, регулирующие этот вопрос. В общем случае, выполнение условий договора и правил, установленных законодательством Российской Федерации об ипотеке, может быть регулировано различными статьями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и иными законодательными актами РФ.