Продажа дома, оплаченного материнским капиталом с возможностью приобретения нового дома при наличии опеки

Согласно законодательству Российской Федерации решение о продаже имущества средств материнского капитала может быть принято только родителем в отношении своего несовершеннолетнего ребенка или родителем, усыновителем или опекуном (попечителем) несовершеннолетнего ребенка, если такое имущество приобретено на средства материнского капитала и используется для нужд данного ребенка.

Однако, если на имущество наложен арест в связи с долгом по кредиту, то продажа может быть возможна только после погашения задолженности перед кредитором. Решение о допустимости продажи имущества принимается судом или исполнительным органом, в данном случае - приставами. При этом, опекун или попечитель, как и родитель, не могут самостоятельно разрешить продажу имущества, если на него наложен арест. В данной ситуации, необходимо обратиться к юридическому консультанту для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие наличие ареста на дом через приставов, включая решение суда или постановление о наложении ареста.

3. Документы, подтверждающие задолженность по кредиту, включая судебные документы или договор кредита.

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке дома.

По результатам изучения всех представленных документов специалисты опеки будут принимать решение о возможности продажи дома и покупке другого жилья. Однако, наличие задолженности по кредиту и наложенный арест на дом могут повлиять на решение специалистов опеки.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, включая регион, в котором находится недвижимость, вид залога (ипотека, арест), условия, установленные в законодательстве о материнском капитале и т.д. Однако, возможно, статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, включают:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 256 - Продажа недвижимости с ограничениями (например, арестом)
• Статья 354.2 - Приобретение и использование материнского капитала

1. Федеральный закон "О материнском капитале":

• Статья 11 - Условия использования материнского капитала

1. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

• Статья 17 - Возможные ограничения ипотеки

Это не полный список, и конечное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. Вы можете обратиться к юристу, чтобы получить более детальную юридическую консультацию.