Продажа дома приобретенного материнским капиталом: возможно ли и какие возможны возражения со стороны органов опеки?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилья с использованием материнского капитала не ограничивает право собственников на его продажу и покупку другого жилья. Органы опеки могут возражать против продажи дома, только если в этом будет нарушено интересы и права несовершеннолетних детей. Если же все действия семьи нацелены на улучшение жилищных условий для всех членов семьи, органы опеки не должны возражать против такой сделки. В любом случае, для совершения сделки продажи требуется согласие всех собственников долей в доме.

Для решения данного вопроса семье необходимо обратиться в органы опеки и попечительства в целях получения разрешения на продажу дома, приобретенного с использованием материнского капитала, и использование его средств на покупку другого жилья. Кроме того, потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из несовершеннолетних детей;
2. Свидетельство о браке;
3. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую недвижимость;
4. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость;
5. Договор купли-продажи недвижимости.

Если все перечисленные документы будут предоставлены наличию, и органы опеки не имеют возражений к данной сделке, то продажа дома и приобретение новой недвижимости может быть завершено без нарушений законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 250.1, 251, 252, 251.1, 254, 256, 256.1. Закон Российской Федерации о материнском капитале, статьи 5, 8, 10, 15, 18. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статьи 3, 10. Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", статьи 20, 21.