Продажа дома, приобретенного в ипотеку и погашенного материнским капиталом с долями у детей

Продажа дома возможна только при условии согласия всех собственников, в том числе детей, имеющих доли в недвижимости. При наличии долей собственности детей необходимо обязательно согласовать продажу с ними и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости.

Для продажи дома, который был куплен в ипотеку, необходимо получить справку о том, что ипотека была погашена и право собственности находится у продавца. Кроме того, при наличии долей у детей, необходимо уладить вопрос с их согласием на продажу. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его в Федеральной регистрационной службе (ФРС). Перед подписанием договора покупателям рекомендуется провести проверку правовой чистоты объекта недвижимости в соответствующих государственных органах, а также заключить договор с нотариусом для защиты интересов в сделке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества"

2. Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения"

3. Статья 31 Федерального закона "О материнском капитале" "Назначение и использование материнского капитала на улучшение жилищных условий"