Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом на двоих и наделении детей долями при выплате. Расселение ветхих и аварийных домов муниципальной адресной программой. Наличие квартир в собственности и вопросы о сносе, перекредитовании и увеличении площади.

Здравствуйте! При сносе дома, находящегося в собственности граждан, у граждан может возникнуть право на получение компенсации за утрату жилого помещения. Размер компенсации определяется в соответствии с законодательством и зависит от ряда обстоятельств, включая площадь объекта недвижимости и его расположение. Однако, если квартира находится в ипотеке, возможно применение ограничений на переход прав на недвижимость до полного погашения ипотечного займа.

Если вы планируете перекредитоваться и получить квартиру большей площади, это может быть возможно, предварительно начислив погашение iпотечного займа. Вам следует обратиться в кредитную организацию, которая может ознакомить вас с процедурой переоформления ипотечного кредита. Однако, перекредитование ипотеки возможно только при наличии положительной кредитной истории и соответствующих условий кредитования.

Для решения данного вопроса Вам необходимо получить информацию о правилах и порядке, установленных в муниципальной адресной программе по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в Вашем регионе. Также Вам следует обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации по вопросам, связанным с передачей доли в квартире детям.

Если Вы планируете перекредитоваться и получить квартиру большей площади, Вам необходимо обратиться в банк, где Вы рассчитываете взять кредит, и узнать о возможных вариантах перекредитования. При этом необходимо учитывать, что наличие других имущественных объектов может повлиять на принятие банком решения о предоставлении кредита.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 211 ГК РФ "Наследование по закону"
2. Статья 244 ГК РФ "Доля в праве общей собственности"
3. Статья 450 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"
4. Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Объекты жилищного фонда, признанные непригодными для проживания"
5. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации"

Ответ на первый вопрос: при сносе дома вы можете рассчитывать на получение компенсационной выплаты за потерянную собственность или на переселение в жилой фонд, предоставляемый в рамках муниципальной адресной программы. Право на компенсационную выплату и переселение закреплены в Федеральном законе от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации".

Ответ на второй вопрос: если вы хотите перекредитоваться и получить квартиру большей площади, вам следует обратиться в банк, где вы погашаете текущую ипотеку, для оценки возможности перекредитования. При перекредитовании банк проведет новую оценку собственности и учтет ваше текущее финансовое состояние. Кроме того, вам может потребоваться подтверждение раздела имущества с мужем в случае перехода на новую ипотеку.