Продажа квартиры с материнским капиталом: решаем проблемы без согласия бывшего мужа и органов опеки

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие отца ребенка. Если органы опеки не дают разрешения на продажу без его согласия, то необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса. Бывший муж, являющийся гражданином Украины и никогда не проживавший в России, также может иметь права собственности на квартиру согласно законодательству Российской Федерации. В этом случае необходимо прояснить наличие и права собственности бывшего мужа на квартиру и возможность продажи квартиры без его согласия.

Для решения данного вопроса требуется предъявить документы, подтверждающие ваше право на квартиру и использование материнского капитала для ее покупки (например, договор купли-продажи, свидетельство о рождении ребенка и использование материнского капитала и т.д.). Также необходимо будет получить справку из органов опеки и попечительства о том, что бывший муж не участвует в жизни ребенка и не является его законным представителем. Если органы опеки не разрешают продажу квартиры без согласия бывшего мужа, то следует обратиться в соответствующие органы с заявлением о выдаче разрешения на продажу квартиры, указав все соответствующие документы. В случае проблемных ситуаций можно обратиться в суд с иском об открытии наследственного дела и выяснения вашего права на квартиру.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 34 Федерального закона "О материнском капитале", статья 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".